近期，房企債務重組呈加速推進態(tài)勢。據(jù)中指院統(tǒng)計，截至目前，融創(chuàng)、富力、中梁、當代、佳兆業(yè)、奧園、金輪天地、禹洲、遠洋、時代中國、綠地、金科、協(xié)信遠創(chuàng)等14多家房企債務重組或重整獲批。此外，金輪天地、融創(chuàng)等房企境外債重組已基本獲債權(quán)人通過，將進行聆訊。
債務重組是出險房企“自救”的關(guān)鍵一步。值得注意的是，距離6月20日向投資人公布境內(nèi)債重組議案僅20天，龍光便完成了境內(nèi)債二度重組。華泰證券房地產(chǎn)團隊認為，對于已出險房企而言，債務重組方式正在從展期向削債加速轉(zhuǎn)變。隨著2025年公開市場到期規(guī)模收縮疊加行業(yè)銷售逐步筑底，房地產(chǎn)行業(yè)整體信用壓力有望收斂，這意味著信用風險大幅擴散的概率或?qū)⒔档汀?/p>
據(jù)財聯(lián)社主題庫顯示，相關(guān)上市公司中：
金地集團目前債務壓力大幅減輕，且2025年年初已經(jīng)開始在杭州、上海等核心城市拿地，是得益于化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下困境反轉(zhuǎn)較為明顯的標的。
北辰實業(yè)京津冀、長江經(jīng)濟帶等15個核心城市推進多元化物業(yè)開發(fā)，包括住宅、公寓、別墅等，構(gòu)建多區(qū)域多層級的全國規(guī)?；l(fā)展布局。
來源：財聯(lián)社 |