樓市就是個(gè)池塘。
風(fēng)平浪靜的時(shí)候，看著還挺干凈。
一旦風(fēng)生水起，池底的各種沉渣也隨之泛起。
現(xiàn)在樓市這么火，心里最開心，鬧得最歡實(shí)的，當(dāng)屬中介了。
中介可以說是樓市的死多頭，樓市不火，中介希望它火，樓市火了，中介希望它更火。
一些中介為了炒高房價(jià)甚至不惜鋌而走險(xiǎn)，干出造謠的事。
前不久，上海有關(guān)部門就處理了幾個(gè)這樣的中介。
除了中介，在此輪火爆樓市中上躥下跳的還有那些開發(fā)商。
現(xiàn)在各地頻頻出現(xiàn)這種新聞：
某土豪出手闊綽，一下子買下幾十套房子。
某樓盤開盤當(dāng)日，就被蜂擁而至的買主搶購一空。
殊不知，這些全是開發(fā)商的自導(dǎo)自演。
前不久鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的成都 60 套房事件，最終被證明是一起烏龍。
據(jù)媒體報(bào)道，成都某樓盤的 60 套房產(chǎn)(總價(jià)達(dá)到 9800 萬元)被某土豪一次性購走。。
然而，三天之后，該樓盤的開發(fā)商四川中德世紀(jì)置業(yè)有限公司發(fā)布聲明稱，對于有客戶一次性購買名下樓盤 60 套房一事，由于雙方未能達(dá)成購買協(xié)議，客戶已退定。
到底是客戶退定，還是開發(fā)商自導(dǎo)自演的一出鬧劇，哥就不得而知了，反正干的人自己心里有數(shù)。
說完 60 套房事件，再來說說日光盤的事。
然而，幾天之后，這個(gè) " 日光盤 " 就被曝露在日光之下。
深圳市市場稽查局稽查發(fā)現(xiàn)，朗泓 · 龍園大觀 " 樓盤共計(jì) 1006 套預(yù)售商品房，開盤當(dāng)天僅售出 441 套(不含回遷房)。" 事實(shí)情況并非網(wǎng)上所說的‘開盤即售罄’。"
簡直就是啪啪打臉的節(jié)奏。
其實(shí)，開發(fā)商的套路還多著呢。
真所謂，人生如戲，全要演技。
來看看開發(fā)商都有哪些演技，您上眼嘍。
有過看房或者買房經(jīng)歷的人通常都感慨，每次去售樓處總是十分 " 熱鬧 "，事實(shí)上，這種熱鬧都是開發(fā)商蓄意營造出來的。
以新房為例，開發(fā)商先是蓄客，今天攢 3 個(gè)明天攥 5 個(gè)，等誠意買家積累到一定數(shù)量后，再讓他們一哄而上，如果這樣人數(shù)還不夠，那只好請 " 群眾演員 " 來參演。
如果你去問銷售人員，現(xiàn)在房子好不好賣?房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲?
他們的說辭永遠(yuǎn)都是 " 市場非常好 "。這種現(xiàn)象也開始向朋友圈蔓延。無論是新房銷售人員還是中介公司，都開始在自己朋友圈爭相曬出各種 " 場面火爆 " 的照片。
然而，如今這個(gè)美顏相機(jī)的時(shí)代，各種照片全是照騙。
例如，此前流傳很廣的一張上海交易中心人滿為患的照片，許多人認(rèn)為是買房人太多太擁擠。實(shí)際上，里面有很多人是去辦理退稅，在中介的渲染下就變成了大家都在排隊(duì)過戶。
哥奉勸那些惡意炒作的中介和開發(fā)商，多難未必興邦，多演必定穿幫。
等到穿幫的時(shí)候，就吃不了兜著走嘍。
說了那么多地命海心的話，其實(shí)廣大哥迷們現(xiàn)在最關(guān)心的還是如何在這輪房價(jià)暴漲中拿到最后一張船票，讓自己手里的錢不至于成為一堆廢紙。
現(xiàn)在所有人不是正在買房，就是在打算買房，還沒有買的肯定是因?yàn)樽约菏诸^錢不夠。
來源：侃財(cái)哥 |