9月23日，蘇州九月土拍大戰(zhàn)落下帷幕。27宗地塊一共為政府帶來(lái)486億元的收入，其中誕生了4個(gè)區(qū)域單價(jià)地王，這個(gè)城市的單價(jià)和總價(jià)地王也在兩天內(nèi)相繼被刷新。
事實(shí)證明，限購(gòu)并未讓樓市遇冷。房?jī)r(jià)漲得邪，沒(méi)房的絕望，有房的心慌！
今日文，不是雞湯，也不是砒霜，只是一個(gè)即將被偷走理想與飯碗的青年自述。試問(wèn)，如果年輕人都待不下去了，這個(gè)城市還有希望嗎？
(一)
9月22日，秋分，本是蘇州一年中最美最舒服的時(shí)候，但人們的注意力，卻全然不在這匆匆流逝的時(shí)節(jié)上。
這座城市的所有目光，都投在了一場(chǎng)土拍上。
42號(hào)地塊，樓面價(jià)3萬(wàn)4；46號(hào)地塊，樓面價(jià)3萬(wàn)8……
“泰華(蘇州市區(qū)的一座商城)旁邊停車場(chǎng)，一個(gè)平方34000”、“今天起，在蘇州住監(jiān)獄”也要38000/㎡起了(46號(hào)地塊原來(lái)是蘇州市第三監(jiān)獄，前兩年監(jiān)獄搬走了)……這些不是網(wǎng)絡(luò)段子，而是蘇州各地方媒體的報(bào)道標(biāo)題。
我看到這些消息的第一反應(yīng)是：樓面價(jià)3萬(wàn)8，那開(kāi)發(fā)商得賣5萬(wàn)多才有錢賺。一套100平的就是500多萬(wàn)，首付就算兩成也得100萬(wàn)，接下來(lái)貸款的400萬(wàn)按照30年還款期，每個(gè)月也得1萬(wàn)多。
蘇州，房?jī)r(jià)5萬(wàn)多？我揉揉眼睛，確定每一個(gè)數(shù)據(jù)都沒(méi)有看錯(cuò)。那到底是哪里錯(cuò)了？
(二)
上有天堂，下有蘇杭。
高中起的第一個(gè)網(wǎng)名就叫“月落烏啼”。張繼的一首《楓橋夜泊》，讓我對(duì)蘇州無(wú)限神往。
高考完后，陰差陽(yáng)錯(cuò)真的來(lái)到蘇州讀書，冥冥中覺(jué)得一切都是天意，我與這座城市，注定要結(jié)一段緣分。
2011年大學(xué)畢業(yè)時(shí)，我已經(jīng)愛(ài)上了這座城市，愛(ài)她的小橋流水，古韻今風(fēng)面面具在，愛(ài)她的朝氣蓬勃，張弛有度不疾不徐。當(dāng)然，最終促使我留下來(lái)的最重要因素，還是覺(jué)得，通過(guò)自己的努力，5年之內(nèi)至少可以賺夠首付，在蘇州買一座屬于自己的房子。
并不是我畢業(yè)賺得多，而是那時(shí)候蘇州的房?jī)r(jià)收入比，確實(shí)能讓大部分工薪階層看到希望，至少努力得有盼頭。
2013年，蘇州的房?jī)r(jià)開(kāi)始步入快速上漲的通道。我怕再不買以后就再也買不起了，但是手里卻只有一半的首付。這時(shí)候，一位好兄弟借了我8萬(wàn)塊，家里又想辦法幫我湊了幾萬(wàn)塊，就這樣，我在當(dāng)時(shí)大家都覺(jué)得很偏的一個(gè)地方，買了一套不足90平的小房子。
付完首付后，我口袋里連請(qǐng)兄弟吃頓飯的錢都不夠了。去銀行說(shuō)辦貸款時(shí)，銀行說(shuō)必須要買一個(gè)5000塊的理財(cái)產(chǎn)品。另外一個(gè)朋友又借了我5000塊。
辦完手續(xù)，3個(gè)人一起吃了頓飯，知道我的窘境，他們悄悄幫我買了單。
我心里一直很感激這兩位朋友，沒(méi)有他們，我現(xiàn)在可能早已離開(kāi)蘇州。
(三)
前兩天，一個(gè)同在蘇州工作的好朋友跟我說(shuō)了一件事。
去年年中時(shí)候，她一個(gè)閨蜜勸她在蘇州買套房子，哪怕是最偏僻的角落的房子，就算不住，以后也能升值。
她閨蜜在蘇州下屬一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府部門工作，當(dāng)時(shí)給她推薦了一個(gè)距離蘇州市中心大概1個(gè)小時(shí)車程的一處農(nóng)村拆遷房，單價(jià)8000左右。
朋友覺(jué)得那么偏的地方居然也賣這么貴，還是個(gè)拆遷安置房，實(shí)在提不起任何興趣，于是就沒(méi)有認(rèn)真考慮閨蜜的建議。
現(xiàn)在，僅僅過(guò)去了一年時(shí)間，那里的房子已經(jīng)漲了一倍，而且還在繼續(xù)上漲。
朋友說(shuō)她現(xiàn)在的工資是5000塊左右，就這么一猶豫，一下子10年白干了，還得是不吃不喝的情況下。
在這次的蘇州土拍結(jié)果出來(lái)之后，她幾乎是帶著哭腔地跟我說(shuō)了一句：老蔣，明年我可能就不一定在蘇州了。
(四)
我另一位在蘇州已經(jīng)買了房子的公務(wù)員朋友，發(fā)了一條微博，說(shuō)自己感到恐慌，想要逃離蘇州，感覺(jué)蘇州已經(jīng)不適合好好生活下去了。
我說(shuō)我很同意你的觀點(diǎn)，我自己也一樣感到力不從心，感到莫名的不安與迷茫。
我知道很多人會(huì)覺(jué)得我倆在矯情，明明已經(jīng)買了房子，還搞得一副憂心忡忡的樣子。但我是真的從內(nèi)心感到不安。
單從價(jià)格來(lái)看，我的房子確實(shí)已經(jīng)翻了一倍。但是我只有這一套，要自己住。只要我不決定離開(kāi)蘇州，肯定不會(huì)賣。在這之前，房子無(wú)論漲到多少，我實(shí)際上都沒(méi)有賺到一分錢。
另外，房?jī)r(jià)的上漲會(huì)帶動(dòng)房租的上漲，不僅是住房，商業(yè)房、門面房，房租也都會(huì)跟著漲，從專賣店的衣服鞋子，到早餐鋪?zhàn)拥陌佣節(jié){，都會(huì)跟著漲價(jià)，無(wú)形中就抬高了在這座城市的生活成本。如果工資漲幅低于這些物價(jià)的漲幅，那我的實(shí)際生活質(zhì)量就會(huì)持續(xù)下降。
有人說(shuō)我吃路邊攤行么，路邊攤不要房租，但是小販也需要 租房子住啊，本來(lái)500一個(gè)月現(xiàn)在噌噌漲到1000了，你說(shuō)他的雞蛋灌餅要不要漲價(jià)？
還有一點(diǎn)，按照目前的房?jī)r(jià)漲勢(shì)和我的工資水平，我?guī)缀跻呀?jīng)無(wú)力再考慮一套改善型住房了，就是目前這個(gè)房?jī)r(jià)不再漲了，在10年之內(nèi)也很難。
如果不是已經(jīng)結(jié)了婚，并有了女兒，我可能真的會(huì)選擇逃離蘇州。
(五)
我一個(gè)在北京某國(guó)字頭事業(yè)單位工作的好兄弟，最近在西部一座城市買了房子。
他和我老家在一個(gè)地方，江蘇徐州。我問(wèn)他房子買這么遠(yuǎn)，你工作又挺好，不可能說(shuō)辭就此，那以后怎么住呢？
他說(shuō)反正北京的房子買不起，那就在喜歡的地方先買一套吧，至于能不能住，以后再說(shuō)。再不行就退休后住過(guò)去養(yǎng)老唄。
想想這些年，也許真的只有售樓小姐沒(méi)有騙過(guò)你：先生，再不買還要漲。 |