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降價是開發(fā)商的最后選擇
宴會過后，晚上9點，義烏企業(yè)家又將潘石屹帶到了酒店隔壁的咖啡廳，奉上水果盤、瓜子、茶色，打探“內幕消息”。
順時針服飾的秦黃娣問：“目前形勢下，樓市的高價位還能持續(xù)多久。”
潘石屹邊嗑瓜子邊說，“我覺得要走穩(wěn)。因為未來三五年是波動時期，對于我們來講，要抗波動就只選擇四個地方，北京、上海、廣州、深圳，不能離開這四個城市。因為未來，大城市的聚集效應還是非常大的。目前，中國很多領先的信息都是從這些大城市里面輻射出去的。而這個四個城市中，廣州、深圳在這方面相對不發(fā)達一點，所以我們先到北京、上海，三五年后再到廣州、深圳開發(fā)項目。因為我們就是占領制高點。其他省會城市，隔個五年、十年，可能會發(fā)展起來。”
一位在杭州置業(yè)的義烏企業(yè)家忍不住問：“杭州也不行嗎？”
潘石屹說：“從我的觀點來看，一個城市的潛力，就看技術能不能輻射出去，潮流趨勢能不能輻射出去。杭州還不行，因為杭州是一個旅游休閑城市，你說哪個重要的思想、哪項重要的時尚是從杭州出去的？”
對于繼續(xù)限購還是取消限購的問題，潘石屹認為，現(xiàn)在正處在最關鍵的時刻，開發(fā)商只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂危險時，他們才會降價，降價是所有辦法中最后選擇。 |