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房地產(chǎn)價格波動對信貸潛在影響值得關注

吳江信息港房產(chǎn)頻道　　發(fā)布時間:2009-02-24　　來源:

房地產(chǎn)市場的下行風險越來越受金融監(jiān)管部門的關注。央行在近日發(fā)布的《中國金融穩(wěn)定報告(2008）》(下稱《報告》）中提出，房地產(chǎn)貸款增長迅速，在銀行信貸中占比接近20%，房地產(chǎn)價格波動對銀行信貸潛在影響值得關注。

　　《報告》顯示，房地產(chǎn)貸款占比不斷增大，截至去年底的全國商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額4.8萬億元，同比增長30.6%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.8萬億元，增長20.3%；購房貸款余額3萬億元，增長33.6%。報告提供的圖表顯示，2000年以來房地產(chǎn)貸款余額和貸款比例幾乎一路扶搖直上，至去年底的貸款余額和占比均達到2000年以來最高水平。

　　《報告》提醒銀行防范信用風險擴大。隨著不確定因素的增加，信貸違約率可能上升，商業(yè)銀行不良貸款反彈壓力增大。同時，銀行房地產(chǎn)貸款增長迅速，一些信貸資金違規(guī)進入股市，增大了銀行的信用風險。另外，銀行信貸資金過多集中在部分行業(yè)和一些大型集團客戶，信用集中風險不容忽視。

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