近期，房企債務(wù)重組呈加速推進(jìn)態(tài)勢(shì)。據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，截至目前，融創(chuàng)、富力、中梁、當(dāng)代、佳兆業(yè)、奧園、金輪天地、禹洲、遠(yuǎn)洋、時(shí)代中國(guó)、綠地、金科、協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)等14多家房企債務(wù)重組或重整獲批。此外，金輪天地、融創(chuàng)等房企境外債重組已基本獲債權(quán)人通過(guò)，將進(jìn)行聆訊。
債務(wù)重組是出險(xiǎn)房企“自救”的關(guān)鍵一步。值得注意的是，距離6月20日向投資人公布境內(nèi)債重組議案僅20天，龍光便完成了境內(nèi)債二度重組。華泰證券房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，對(duì)于已出險(xiǎn)房企而言，債務(wù)重組方式正在從展期向削債加速轉(zhuǎn)變。隨著2025年公開(kāi)市場(chǎng)到期規(guī)模收縮疊加行業(yè)銷售逐步筑底，房地產(chǎn)行業(yè)整體信用壓力有望收斂，這意味著信用風(fēng)險(xiǎn)大幅擴(kuò)散的概率或?qū)⒔档汀?/p>
據(jù)財(cái)聯(lián)社主題庫(kù)顯示，相關(guān)上市公司中：
金地集團(tuán)目前債務(wù)壓力大幅減輕，且2025年年初已經(jīng)開(kāi)始在杭州、上海等核心城市拿地，是得益于化債、政策紓困、銷售改善等多重邏輯下困境反轉(zhuǎn)較為明顯的標(biāo)的。
北辰實(shí)業(yè)京津冀、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶等15個(gè)核心城市推進(jìn)多元化物業(yè)開(kāi)發(fā)，包括住宅、公寓、別墅等，構(gòu)建多區(qū)域多層級(jí)的全國(guó)規(guī)?；l(fā)展布局。
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